유치권 갈등 중 '폭처법' 피소, 징역 위기에서 경찰 불송치로 끝낸 테오의 방어 전략
부동산 개발 현장에서 시행사와 시공사 간의 갈등은 흔히 발생합니다. 하지만 공사대금 정산이나 사업 지연 문제로 촉발된 민사적 갈등이 형사 고소전으로 번지는 순간, 사안의 무게는 완전히 달라집니다.
특히 현장을 점유한 시공사와 마찰을 빚는 과정에서 일반 형법이 아닌 '폭력행위등의처벌에관한법률(폭처법)'이 적용된다면, 단순 벌금형을 넘어 무거운 징역형의 위기에 처할 수 있습니다.
오늘은 법무법인 테오가 시행사-시공사 간 유치권 분쟁 과정에서 억울하게 폭처법 위반 및 업무방해 혐의로 고소당한 의뢰인들을 대리하여, 경찰 수사 단계에서 조기 불송치(무혐의)를 이끌어낸 성공사례를 소개해 드립니다.
사건의 발단: 민사 분쟁이 무거운 형사 사건으로
의뢰인들은 부동산 개발 사업을 진행하는 시행사의 임직원들이었습니다. 당시 시공사는 해당 건물에 대해 유치권을 주장하며 현장을 점유하고 있었습니다.
사업 정상화를 위해 의뢰인들이 건물 내부에 진입하게 되었는데, 시공사 측은 이를 문제 삼아 의뢰인들을 폭력행위처벌법 위반(공동재물손괴, 공동주거침입) 및 업무방해 혐의로 고소했습니다.
다중의 위력이 개입되었다고 판단될 때 적용되는 폭처법은 일반 범죄보다 가중처벌을 받습니다. 여기에 사업 진행을 방해했다는 업무방해 혐의까지 더해져, 의뢰인들은 심리적으로 엄청난 압박을 받으며 수사기관의 조사를 앞두게 되었습니다.
법무법인 테오의 방어 전략
부동산 현장에서 파생된 형사 사건은 형법과 민사(부동산) 법리가 복잡하게 얽혀 있습니다. 법무법인 테오는 고소장의 논리적 허점을 파고들어 다음과 같은 방어 논리를 구축했습니다.
단순히 억울함을 호소하는 것을 넘어, 시공사가 주장하는 유치권 자체의 부당성을 먼저 타격하여 상대방 고소 논리의 전제를 무너뜨린 것이 핵심이었습니다.
사건의 결과: 수사 초기 불송치 결정
경찰은 법무법인 테오가 제출한 변호인 의견서와 객관적 입증 자료를 바탕으로 한 법리적 주장을 모두 받아들였습니다.
그 결과, 검찰 송치 없이 경찰 단계에서 의뢰인들의 모든 혐의에 대해 불송치(무혐의) 결정이 내려졌습니다. 의뢰인들은 조기에 형사 처벌의 늪에서 빠져나와 본연의 개발 사업에 복귀할 수 있었습니다.
용인경찰조사불송치_폭처법위반방어
용인 기흥구 변호사 상담, 왜 '법무법인 테오'여야 할까요?
위 사례처럼 복잡한 쟁점이 얽힌 형사 고소 사건은 초기 경찰 조사 대응이 모든 것을 결정합니다. 법무법인 테오 용인본점은 이러한 테오의 성공 노하우를 바탕으로, 대한변호사협회 등록 형사법 전문변호사가 직접 사건의 뼈대를 세웁니다.
[법무법인 테오 용인본점 김윤우 대표변호사]
김윤우 변호사는 다년간의 굵직한 형사 방어 경험을 축적해 온 형사법 전문 변호사입니다.
풍부한 국선·공익 변호 경험: 대법원, 서울남부·북부지법, 인천지법 등에서 국선변호인으로 활동하며 수많은 형사 재판부의 시각을 체득했습니다.
지역 사회의 두터운 신뢰: 부평구 벌점심의위원회, 서부경찰서 경미범죄심사위원회 등 여러 행정·수사기관의 위원으로 위촉되어 공정한 법률 판단을 내리고 있습니다.
변호사 직접 상담 원칙: 인생이 걸린 중대한 문제 앞에서, 테오 용인본점은 상담부터 서면 작성, 수사 입회까지 김윤우 대표변호사가 직접 수행합니다.
건설 현장의 갈등부터 억울한 사기·횡령 피소까지, 수사기관의 압박 속에서 가장 안전하고 확실한 길을 안내해 드리겠습니다.
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