이혼가사
아파트 재산분할 성공사례
이혼 당사자 간 가장 첨예하게 대립하는 쟁점은 단연 '부동산 재산분할'입니다. 특히 거액의 근저당(담보대출)이 설정되어 있거나 부동산 시장 침체로 당장 매각이 불가능한 경우, 단순한 지분 나누기 방식으로는 양측 모두에게 금전적 손실과 기나긴 소송의 고통만 남길 수 있습니다.
법무법인 테오 용인 주사무소는 이처럼 꽉 막힌 부동산 재산분할 사건에서, 정식 재판 대신 '이혼조정'이라는 전략적 접근을 통해 의뢰인의 권리를 극대화하고 이혼 후의 안정적인 자립 기반을 마련한 성공 사례를 소개해 드립니다.
1. 사건의 핵심 쟁점: 당장 팔 수 없는 아파트, 어떻게 나눌 것인가?
본 사건의 양 당사자는 이혼 의사에는 합의하였으나 
의뢰인(신청인)은 신속한 관계 정리와 정당한 재산 확보를 원하셨으나, 자칫 소송이 장기화될 경우 재산권 행사가 묶인 채 시간과 비용만 소모될 위기에 처해 있었습니다.
2. 법무법인 테오의 맞춤형 법률 솔루션
법무법인 테오는 의뢰인의 실질적인 이익을 최우선으로 하여, 법적 강제력을 가지면서도 유연한 합의가 가능한 '이혼조정' 절차를 적극 활용했습니다.
① 미래 가치를 묶어두는 조건부 매각 및 50% 분할 약정
당장 처분이 어렵다는 점을 고려하여, 상대방에게 명확한 매각 기한을 부여했습니다. 매각 대금에서 근저당 채무 및 양도소득세 등 제반 비용을 공제한 순수익의 50%를 의뢰인에게 지급하도록 조정조서에 명시했습니다
② 기한 이익 상실에 대비한 철저한 안전장치 (지연손해금 및 강제 정산)
상대방이 고의로 매각을 지연하거나 약정금을 미지급할 사태를 원천 차단했습니다. 기한 내 미지급 시 연 5%의 지연손해금을 가산하도록 하였으며
③ 이혼 후의 경제적 자립을 위한 종합적 자산 보호
부동산 매각 대금 외에도 단기간 내에 1,500만 원의 추가 현금을 지급받도록 하여 의뢰인의 즉각적인 생활 안정을 도모했습니다 
왜 복잡한 재산분할에 '이혼조정'이 유리할까요?
재판상 이혼 소송은 법원의 획일적인 판결을 받기까지 수년이 소요될 수 있습니다. 반면 이혼조정(Divorce Mediation)은 당사자 간의 합의를 바탕으로 하되, 성립된 조정조서는 확정판결과 동일한 '집행력'을 갖습니다.특히 본 사례처럼 당장 유동화하기 어려운 부동산이 얽혀 있거나, 세금 및 채무 공제 등 복잡한 조건부 합의가 필요한 경우, 이혼조정을 통해 기한, 지연손해금, 기준 시세(KB시세 등)를 디테일하게 설정하는 것이 의뢰인의 재산권을 가장 안전하고 신속하게 지키는 전략입니다.
당신의 새로운 출발, 법무법인 테오가 완벽한 발판을 마련하겠습니다.
이혼은 끝이 아니라 새로운 삶의 시작입니다. 그 시작이 경제적 어려움으로 흔들리지 않으려면, 내 몫의 재산을 1원까지 정확하게 산정하고 법적으로 완벽하게 보호해 줄 수 있는 실력 있는 변호사가 필요합니다.
수많은 민·형사 및 가사 사건을 통해 축적된 예리한 통찰력과 협상력을 바탕으로, 법무법인 테오 대표 김윤우 변호사가 직접 당신의 든든한 법률 방패가 되어 드리겠습니다.
복잡한 재산분할 문제로 막막하시다면, 지체 없이 법무법인 테오 용인 주사무소로 문의해 주시기 바랍니다. 객관적인 상황 진단과 최적의 솔루션을 약속드립니다.
[상담 안내]
- 대표전화: 1800-7476
- 위치: 경기 용인시 기흥구 동백4로 6, 대성빌딩 8층 (용인세브란스 병원 고가 도로 맞은편)
